Daalseweg 241, Nijmegen

TUSSENWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS, gelegen in de geliefde woonwijk Nijmegen-Oost bieden wij deze ruime jaren '20 woning aan. De karakteristieke middenwoning heeft vele authentieke details en biedt een uitstekende kans om aangepast en gemoderniseerd te worden naar de wensen en eisen van deze tijd. Ben jij nu degene met twee rechterhanden? Dan is dit pareltje zeker de moeite waard! LET OP, foto drie is een artist impressie!

Met de royale woonoppervlakte en het ruime perceel is dit de ideale gezinswoning met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

De woning is gelegen nabij een wijkwinkelcentrum met diversiteit aan winkels en cafés. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik; de bushalte (van lijn 8), supermarkten, restaurants en cafés.
Het bruisende stadscentrum van Nijmegen, de Radboud universiteit en het centraal station liggen eveneens op loop- en fietsafstand. Een fraaie woning met mogelijkheden. Nieuwsgierig? Lees snel verder!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: daalseweg241.nl

In het kort:
Bouwjaar: 1926
Energielabel: G
Gebruiksoppervlakte: ca. 128 m2
Perceeloppervlakte: 144 m2
Tuinligging: oosten

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt je ontvangen in de vestibule, waarna we in de gang komen met de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de toilet en de kelder zijn toegankelijk vanaf deze ruimte.

De woonkamer is een doorzon- woonkamer met ensuite deuren en vaste kasten. De voorkamer is voorzien van een erker en geeft zich op de straatzijde. De achterkamer is licht door de grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is gesloten en heeft een recht aanrechtblok. Daar vinden wij een gaskachel die in het verleden ook heeft gediend als kookstel.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn ruime slaapkamers aanwezig met vaste kasten en ook de badkamer is reeds op de verdieping gerealiseerd. Deze is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping, de zolder. Er is een kleine overloop die toegang geeft tot twee kleinere slaapkamers met elke een kopgevelraam.

Tuin:
Achter de woning is een aangebouwde stenen berging. Hier is het mogelijk om de fietsen te plaatsen en er is voldoende ruimte om de tuin in te richten en lekker van de zon te genieten. De tuin is namelijk maar liefst 13 meter diep.

Aandachtspunten:
Bij het opstellen van de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- niet bewoners-clausule
- oudersdomsclausule
- asbestclausule
- bouwkundige keuring rapport voor rekening koper. Dit wordt niet aangeleverd door de makelaar.

Ben jij nu enthousiast geworden? Bel dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij plannen graag de bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.